5 Conseils pour un déménagement d’entreprise serein

Le déménagement d’une entreprise n’est pas une petite affaire. Il faut s’y prendre bien à l’avance pour l’organiser correctement et prévenir tous les salariés.

Prévenez vos employés !

Ça peut paraître idiot à rappeler, mais oui, prévenez vos employés ! Évitez les rumeurs
inutiles et nuisibles et préparez le personnel au changement. Le changement peut être
synonyme de stress et de désorientation alors travaillez en collaboration avec les
ressources humaines et le service communication pour établir un plan de communication
interne.

Organisez-vous

C’est l’organisation du déménagement qui fera du changement de locaux une bonne
expérience. Pour une entreprise de plus de 300 personnes, il faut compter deux à trois mois de préparation. Pour une entreprise de moins de 300 personnes, un à deux mois suffisent. Déménagez lorsque l’activité de votre entreprise est calme, comme l’été par exemple.

Le déménagement

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Pour que le déménagement se passe au mieux, embauchez une société de déménagement et établissez un cahier des charges avec eux. Cela permet de clarifier la demande et de ne pas avoir de mauvaise surprise au moment du déménagement.

Le jour J, tout doit être étiqueté et trié pour ne pas faire perdre de temps aux professionnels et en gagner de votre côté au moment de tout déballer dans les nouveaux locaux. Pour faciliter le travail des déménageurs, fournissez leur un plan des locaux avec l’emplacement de chaque pièce et des indications sur la place des meubles à déposer.

L’arrivée dans les nouveaux locaux

Pensez à faire installer Internet et une ligne téléphonique avant l’arrivée de vos employés ou ils risquent de se retrouver au chômage technique. Assurez-vous que tout votre matériel informatique puissent rentrer dans les locaux et que les normes de sécurité soient respectées : accès aux personnes à mobilité réduite, issues de secours, alarmes incendies, extincteurs, etc.

Rendre les clés des anciens locaux

Que l’on quitte un appartement particulier ou un local professionnel, il faut remettre en état
en procédant un rafraîchissement des murs, sols et plafonds. N’hésitez pas à faire appel à
des professionnels !

A l’origine de la fonction d’avocat immobilier

La fonction de mandataire en transactions immobilières sur Paris est relativement récente. Elle s’est imposée en raison d’un marché en évolution et trop opaque. Aujourd’hui un avocat peut accompagner et conseiller ses clients sur toute procédure concernant la gestion d’un bien immobilier, néanmoins la fonction reste encadrée.

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La montagne : propice à l’investissement immobilier

Investir dans un bien immobilier constitue un très bon placement financier en France. Par ailleurs, investir en montagne est très intéressant.

Pourquoi la montagne ?

L’investissement immobilier à la montagne a toujours été un bon placement. La montagne constitue à ce jour une niche particulièrement intéressante, notamment lorsqu’il s’agit d’investir dans une résidence de tourisme en tirant parti de l’emplacement et du potentiel du bien.

La bonne tenue des prix sur la durée est l’un des principaux intérêts d’investir dans l’immobilier en montagne, en privilégiant les stations d’altitude qui attirent spécialement les touristes. D’autre part, investir en montagne permet de bénéficier de subventions à la rénovation proposées par certaines stations, ainsi que d’avantages fiscaux.

Les investissements locatifs meublés à l’honneur

En 2014, investir dans l’immobilier en location meublée LMNP permet aux contribuables français de bénéficier d’une fiscalisation avantageuse, notamment avec le dispositif Censi-Bouvard 2014. En plus de constituer des revenus supplémentaires à l’investisseur, un investissement LMNP permet une réduction d’impôt sur le revenu, à hauteur de 11 % du prix hors taxe pour les logements, grâce au régime Censi-Bouvard 2014. La vente lmnp (comme le permettent les acteurs du marché comme Odalys Patrimoine) permet de récupérer la TVA sur l’acquisition.

Trois types d’investissements possibles

Choisir la montagne pour investir dans un bien immobilier autorise trois types d’investissements bien distincts. Il peut s’agir de l’achat d’une résidence secondaire pour profiter de la nature en été et de la neige en hiver. Pour allier plaisir et rentabilité, il est possible d’opter pour un investissement mixte en alternant occupation personnelle et location.

Enfin, investir en montagne peut constituer également un investissement exclusivement financier, dans la mesure où les résidences de tourismes en montagne attirent principalement une clientèle étrangère et fortunée, avec la possibilité par la suite de réaliser d’importantes plus-values sur la vente résidence tourisme.