Syndic One est le premier service de syndic professionnel en ligne. Il offre des solutions pour les petits et grands immeubles. Découvrez les services que vous proposent un syndic, et les avantages à le choisir en ligne.

Qu’est ce qu’un syndic ?

Tout d’abord, le syndic de copropriété est une personne physique ou morale qui sera responsable de la gestion de l’immeuble et de l’administration. Ce sera aussi le responsable légal du syndicat de copropriété. La désignation du syndic découle d’un vote fait par les membres du conseil syndical.

Quel est le rôle du syndic ?

Comme précisé auparavant, le syndic de copropriété est responsable de la gestion administrative et financière de l’immeuble. Il est aussi considéré comme le garant du respect des parties communes et de l’application des règles de celles-ci.

 

Ainsi le syndic doit mettre en place un compte bancaire au nom du syndicat pour la copropriété et préparer un budget prévisionnel qui sera ensuite voté par les copropriétaires.

En tant que responsable administratif, il doit : 

  • mettre en place une fiche synthétique regroupant les données financières et techniques de l’immeuble
  • être l’exécuteur du règlement de la copropriété
  • assurer l’entretien et la conservation de l’immeuble
  • représenter légalement le syndicat (notamment devant la justice)
  • informer les occupants (qu’ils soient propriétaires ou locataires) des décisions prises lors de l’assemblée générale.

 

Il est aussi en charge d’organiser l’assemblée générale, et notamment d’y faire voter la souscription à un contrat d’assurance responsabilité civile du syndicat ou encore la signature des contrats avec des entreprises ou prestataires liés à l’immeuble. C’est aussi lors de l’assemblée générale que se pose la question du syndic : faut-il laisser cette fonction à une personne physique ou déléguer cette fonction importante à une entreprise professionnelle experte du syndic de copropriété?

Est-ce obligatoire ?

Oui, la désignation d’un syndic de copropriété est obligatoire. Il va être responsable de la vie financière et administrative de l’immeuble. Il va aussi être le responsable légal en cas de litige avec la justice. Cependant, le syndic n’est pas nécessairement l’un des propriétaire de l’immeuble. Cette mission peut être déléguée à une entreprise tierce experte dans le domaine. 

Quelle que soit la décision, le mandat du syndic ne peut pas excéder 3 ans. Après cette période, il faut désigner un nouveau syndic par vote lors de l’assemblée générale. Le mandat peut être renouvelé, ou être révoqué au cours de cette période (notamment lors d’un changement de syndic pour un syndic professionnel au cours du mandat)

Quels sont les avantages d’un syndic en ligne ?

Logo - Syndic OneOutre son prix très avantageux, le syndic en ligne vous offre une facilité de service incomparable avec les syndics professionnels physiques.

 

La baisses des coûts est essentiellement liée à la digitalisation du service. En l’absence de présence physique d’un expert, les prestataires comme Syndic One peuvent vous proposer des prix défiants toutes concurrences pour un service de qualité.

Vous profitez aussi d’un accès sécurisé à tous les documents liées à la copropriété en un clic. Plus besoin de prendre rendez vous ou de faire des demandes plusieurs mois à l’avance, vous accédez à tous vos documents à la demande.

 

Les syndics en ligne sont aussi une bonne solution pour les petites copropriétés qui ne souhaitent pas souscrire à un syndic professionnel à cause des honoraires, mais qui n’ont pas les compétences de gérer les démarches eux mêmes.